杭州：小区55台电梯或将停运 住户没心情过节了

杭州都市枫林小区位于城北，有26幢楼房，住户1600余户，电梯55台。这些天，小区业主们发现，杭州市质监局下城分局下发的一纸通告贴到了各个电梯口，通告称，由于小区部分电梯年检不合格及其他电梯超期未检，如在限期内不采取整改将被强制停止使用。根据通告发布时间和限期，很有可能过完“五一”假期，小区的电梯就要被强制喊停。

听说要停电梯

居民们都没心情过节了

家住该小区23幢11楼的朱女士说，自从看到通知后，过节都没心情了。“停了电梯，我们还好，爬楼梯还能应付一下，但老弱病残怎么办？”朱女士告诉记者，她觉得现在最重要的是先维修电梯。

朱女士说，她家所在的23幢由于是一梯两户，住户相对较少，电梯使用频率不高，所以目前运行情况还可以，但是小区16幢、17幢是三个电梯，一层有5~6户住家，加上出租户较多，电梯使用频率高，出故障的情况较多，电梯里的应急报警装置都已经坏掉了。“我还见过有一部电梯长期停在那里不运营的，也没人管没人修。”

住在18幢8楼的叶女士同样认为，首要的是维修电梯。“我们家上有老下有小，作为最基本的生活配套，停掉电梯影响太大了。这是直接关系我们所有业主利益的事情。”叶女士认为，物业维修基金该用的还是得用，但要专款专用，用得明明白白。“我希望政府部门能介入帮助监督，物业维修基金是不是用在电梯维修上。”

55台电梯

近半数年检不合格

都市枫林小区的电梯为什么要被停运？记者从杭州市质监局下城分局了解到，小区共有55台电梯，其中有23台检验不合格，另外32台超期未检。不合格的23台电梯问题主要出在应急报警装置上，另外还暴露出了停层不稳、电梯关人等其他问题。而55部电梯里都没有手机信号。

“万一发生人员被困，就很可能出现求救无门的情况。”市质监局下城分局的工作人员表示，根据《特种设备安全监察条例》第28条第三款中规定的“未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用”，对小区发出了限期整改的通知。

业委会：

电梯肯定要修，但责任得先弄清

其实今年年初，都市枫林小区就出现了一起电梯关人事故。小区10幢一位女业主被关电梯，拍打电梯门呼救后幸亏被其他业主听到，通知保安及时打开了电梯门。

今年1月份，小区已经收到过质监部门下发的电梯限期整改通知，小区电梯差点就被强制停用。由于当时电梯除了应急报警装置外，其他情况还算稳定，加上马上就要过年，而小区又刚刚罢免了老业主委员会，新的业委会还未成立，考虑到这些情况，社区街道和物管以及质监部门共同做出了暂缓执行的决定，并由社区和物管分别派人轮流进行巡逻，叮嘱电梯维保单位派人24小时驻守小区，所幸期间没出什么差错。

去年小区经历了一场业委会改选风波，老业委会被罢免，改选成立新业委会，这一流程就走了近半年，直到今年3月才选出新的业委会。

昨天记者也联系上了新任业委会主任董女士。董女士表示，电梯肯定要修，但责任得先弄灵清。“电梯应急报警装置的失灵究竟是什么原因导致的，是开发商当时铺设地下线路时的质量问题，还是物管维保不到位或是线路自然老化？到底有没有责任，需不需要承担电梯整改的费用都得先弄灵清。物业维修基金是全体业主的，要不要动用它来维修电梯，我们得慎重。”

街道：

电梯维修事关要紧，建议边修边追责

业委会迟迟没能给出整改决定，考虑到安全因素，质监部门不得不发出强制停用电梯的通知。

“我们建议先动用物业维修基金整改维修，边修边追责。”小区所在石桥街道的林主任表示，街道希望再次牵头召集都市枫林业委会、物业公司负责人、社区召开协调会，希望大家协商出具体解决方案。

记者了解到，其实对此类需要紧急维修的设施设备，《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已设置绿色通道，可以在征得业主委员会同意后，市物业维修资金管理机构可先予拨款，确保及时维修，而不需要经过“建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主”同意。相关维修费用的核定手续在维修后再予以办理。

针对都市枫林小区的情况，记者也咨询了杭州六和律师事务所副主任高振华律师，高律师认为，针对该小区情况，目前维修电梯应该摆在第一位，就像地震先救人一样，毕竟这是一个涉及公共安全的问题。对于电梯维修的最终费用承担，如果在维修过程中发现导致电梯问题另有其他责任人，那么物业维修基金的使用相当于垫付性质，业委会可以向责任人进行追偿。

都市枫林小区电梯事件究竟如何发展，记者也将继续关注。（编辑 陈晟）